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南京将“试水”人才专享购房货币政

(原标题:南京将“试水”【人】才专享 购房货币政 )

11月7,南京正式【出】台《2020【年】南京市【人】才购买商品住房办【法】(试【行】)》(【以】【下】简称《办【法】》),【为】【人】才购房开辟优先通【道】,并【于】2020【年】1月1【起】施【行】。

【从】《办【法】》内容【来】【看】,明确【了】七类商品住房供应【对】象。

另据《办【法】》指【出】,供应【对】象【不】限户籍,包含【国】外【人】才【和】港、澳、台【人】才;且【从】供应房源及供应【方】式【看】,只【要】【是】南京市【可】售商品房均【可】【作】【为】供应房源,并采取整体筹集【和】按比例筹集相结合【的】【方】式。此外【还】包括【行】政【部】门【定】向筹集【的】房源集【中】供应。

58安居客房【产】研究院首席【分】析师张波【在】接受《证券报》记者采访【时】表示,今【年】【以】【来】,【在】【全】【国】【多】【个】城市再次掀【起】“抢【人】【大】战”、且各【地】【人】才落户限制【和】购房门槛【不】断降低【的】背景【下】,南京此次【发】布【的】【人】才【国】策更加体现【出】“【两】【全】【一】优先”【的】明显特点,即【人】才类型涵盖【全】、【人】才【地】域范围【全】【以】及【人】才购房【可】享【有】优先特权。【不】【可】否认【的】【是】,【人】才【国】策【的】放松确实【能】【在】【一】【定】程度【上】刺激楼市热度【的】提升,但【从】《办【法】》细则【来】【看】,南京【在】加【大】引【进】【中】高端【人】才力度【的】【同】【时】,【还】【在】入口端【进】【一】步防止【部】【分】炒房需求“借【道】”【人】才【国】策【进】入房【地】【产】市场。

张波认【为】,如何【把】握【好】【人】才【国】策【和】楼市调控【国】策【之】间【的】平衡,达【到】“【三】稳”目标【的】【同】步达【成】,其关键点【在】【于】【地】【方】【行】政【部】门应根据每【个】城市【的】【自】身特点,做【好】保持楼市稳【定】相关【国】策【的】【同】步落【地】,【以】此才【可】【能】达【到】双赢效果。

“各【地】吸引【人】才【的】目【的】应该【是】【发】展【产】业【而】非【发】展房【地】【产】。”【中】原【地】【产】首席【分】析师张【大】伟【在】接受《证券报》记者采访【时】直言,【人】才【国】策更【多】【的】应与【产】业【国】策挂钩,【而】【对】【于】【人】才【的】居住,【也】更应该【以】保障型住房【为】【主】。相比较【来】【看】,住房租赁【国】策【以】及购房补贴【国】策等,【对】【于】【人】才【的】利【好】影响【可】【能】更【大】。

【来】源:证券报

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